Недвижимость Тулы, ветхое жильё и "плач Ярославны"

Вчера в Твери состоялось координационное совещание глав регионов Центрального Федерального Округа. Как заявил полномочный представитель Президента России в ЦФО Георгий Полтавченко: "темпы жилищного строительства в Центральном федеральном округе пока оставляют желать лучшего".
"Более 11 миллионов квадратных метров аварийного фонда, - сказал Яковлев, - это статистические данные. На переселение граждан из аварийного жилья выделено 100 миллиардов рублей. На проведение капитальных ремонтов направляется 150 миллиардов. По пять миллиардов на обе цели поступят во втором полугодии для того, чтобы мы уже могли начинать раскручивать механизм софинансирования". - цитата Вести -Тула.
Наиболее эмоциональным выступлением оказалось выступление губернатора тульской области Вячеслава Дудки. Он хоть и по бумашке, но в очередной раз доложил (наверное всё же надеясь, что капля камень точит и наверху в правительстве обратят наконец внимание на беды Тулы): " Наиболее острым вопрос ветхого и аварийного жилья является для Тульской области. Принятые в последнее время Правительством федеральные программы по оказанию помощи регионам тоже проблему не снимают. Что правила распределения средств пока таковы, что жителей области переселять из ветхого жилья будут еще 100 лет." Свою речь в тверском поселке Эммаусе Вячеслав Дудка: "…конструктивным плачем Ярославны".
А простые туляки давно уже не плачут и не надеются ни на кого, кроме себя. Осознавая, что большинство разговоров в высоких кругах всего лишь предвыборный пиар, что если и будут выделены какие-то деньги на решение проблем с аварийным жильём и вообще с недвижимостью в Туле, жители тулы самостоятельно пытаются решить жилищные проблемы.
О возможности ипотеки в Туле далее, в ближайшее время...

Недвижимость и "Единая Россия"

В воскресенье по всем каналам ТВ усиленно пиарили собрание "единороссов", на котором присутствовал Владимир Путин. Как обычно было много хороших слов и высказываний, что не удивительно, это бывает всегда во время предвыборной гонки...


Нас же, рядовых туляков, заинтересовал следующий диалог, связанный с недвижимостью:
" Незадолго до послания я был в Туле,- сказал Грызлов.-- Там это наиболее серьезная проблема...
- Я тоже был, - перебил Путин. - Весь центр -- ну стыдно смотреть! Центр города, и стоят какие-то халупы!..."

Да-да-да, Путин был 3 года назад в Туле, его провезли по центральным, относительно благополучным улицам (не показывая ужас,творящийся в нескольких сотнях метров от этих центральных улиц). И всё же Путина наверное действительно привёл в ужас вид нашего города: домов, зданий, улиц. И он вроде бы даже дал указание выделить денег на ремонт домов. А Тула попала в тройку самых ветхих городов, вместе с Астраханью и Кемерово.

Как оказалось позже (по непроверенным слухам), что деньги на ветхое жильё всё же были выделены, но в последний момент ушли на возведение дорог в Санкт-Петербурге.
Теперь уже принародно признано, что Тула самый ветхий город в России и остается надежда на то, что предвыборные разговоры не остануться просто разговорами и деньги на строительство новых домов и зданий в Тулу всё-таки пойдут и не будут полностью разворованы на выборы.
P.S. Кстати, на фото не самые ветхие дома в Туле, но как же хочется стать Нероном и сжечь всё это...

Недвижимость и строительство

О строительстве недвижимости в центре Тулы... В одном из предыдущих постов я сетовал на ужасное состояние многих центральных улиц города, таких как улица Софьи Перовской. На самом деле подвижки есть, люди и компании, имеющие достаточно денег и связей в нашем городе, уже способны продавливать стену "непробиваемости", созданную чиновниками за предыдущие полтора десятиления безответственности. К примеру, улица Свободы (параллельная всё той же улице С. Перовской), по неофициальным данным сейчас практически невозможно купить ни одной постройки на этой улице, будь то старинный купеческий особняк или полусгоревший развалившийся дом. При попытке выяснить официальным путём любые сведения о принадлежности участка земли или здания, простой человек (то есть с недостаточно крупной суммой или связями) сталкивается с ответом, что это здание или участок уже заняты и скоро здесь начнется строительство.



Через некоторое время действительно незаметно и вдруг возводятся такие, как это здание на фото рядом с музеем-усадьбой Вересаева. А это значит, что недвижимость в Туле могут сейчас строить только очень обеспеченные компании.
Почему в центре Тулы не строят высотные офисные здания - будем выяснять в ближайшее время

Можно ли за 200 лет труда на оборону Родины заработать на дом

Недвижимость в Туле - может ли она в ближайшее время подешеветь? Анализируя предыдущий пост можно сказать: надеяться не нужно... "Объем ветхого и аварийного жилищного фонда в Тульской области превышает 2 миллиона квадратных метров. По этому показателю наш регион лидирует в центре России. В улучшении жилищных условий нуждаются порядка 60-ти тысяч семей." - это сообщение прозвучало 14 июня на заседании Комитета Тульской областной Думы по бюджету и финансам.


Простым тулякам нет необходимости узнавать об этом из официальных заявлений. Мы живем в этом городе и иногда тяжело этот ужас называть городом. На фото улица Патронная - одна из древнейших улиц Тулы. Здесь издавна жили работники Патронного завода, многие живут и сейчас и что самое интересное, они даже в мирное время являются труженниками тыла. Эти дома не имеют газа, многие водоснабжения, отапливаются дровами - интересно: когда здесь, согласно национальным проектам, будет город-сад...?
О "хрущевках", стоимости квартир в них далее...

Центр города: строить и строить

"Как заявил первый вице-премьер правительства РФ Дмитрий Медведев, объем ветхого жилья в России составляет 100 миллионов квадратных метров, а аварийного - 11 миллионов 250 тысяч квадратных метров. "Это колоссальные цифры, за ними стоят миллионы человеческих судеб", - заявил Медведев. По его словам, требуется "вдохнуть жизнь" в пока еще "провальную" реформу жилищно-коммунального хозяйства, и инструментом для этого должен стать новый Фонд. На осуществление этой задачи первый вице-премьер отводит максимум 5 лет. " - сообщают сегодня Вести.ru

Вести продолжают: "...Фонд содействия формируется за счет имущественного взноса государства в размере 240 миллиардов рублей. При этом вводится ограниченный срок его деятельности - до 1 января 2012 года. На цели переселения граждан из аварийного жилья выделяется 95 миллиардов рублей и 145 миллиардов рублей - на капитальный ремонт. "Уже в 2007 году из федерального бюджета будет перечислено 10 миллиардов рублей на эти вопросы ", - уточнил ИТАР-ТАСС председатель комитета по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум. "

Будем надеятся, что даже если это всего лишь предвыборный пиар, то всё равно часть денег: 10-15 млрд. рублей все-таки частично могут помочь подобным улицам, что на фото. Это улица Оборонная, в нескольких сотнях шагов от центра города и скупка оставшихся здесь домов и участков может оказаться в ближайшее время прибыльным делом.

Красоты Тулы

Рынок недвижимости в Туле несмотря на сложные условия работы постепенно развивается, время от времени видны вплески активности застройщиков, и несмотря на сообщения о том, что в городе осталось 10-15 площадок для точечного строительства, видно, что многим застройщикам удается проходить через бюрократические и прочие преграды и строить в самых неожиданных местах, к примеру как на фото: возводимое здание будущего офисно-торгового центра практически уничтожило историческую площадь Восстания в центре города и сейчас тяжело даже представить сколько стоит каждый метр земли, на которой будет стоять это здание.

А это здание в стадии завершения действительно становится украшением улицы Каминского. На месте захудалой автостоянки и импровизированной стены Виктора Цоя (с каждым годом эта стена теряла и теряла поклонников) в пятидесяти метрах от проспекта Ленина и Главпочтамта возведено такое здание. Я хотел бы иметь там офис и поэтому в ближайшее время узнаю: есть ли такая возможность и сколько готовить денег.

Мечты и явь...

В предыдущем посте читатель, если он не туляк, наверное сказал бы, что я просто предвзятый и злобный человек, и вижу только плохое. Ведь есть же в Туле и прекрасные постройки. Да есть, но это не решит и доли проблем с жильём жителей нашего города. Но о красоте нашего города в следующий раз. Кстати, в здании, что выглядывает на заднем плане, до недавнего времени располагался офис "Социальной инициативы", где она теперь...? А эти прекрасные постройки находятся в пяти шагах от Тульского Драмтеатра и в 500 метрах от тульского Белого дома, в котором постоянно мечтают о грандиозных планах и похоже больше мечтают...

А эта красота вообще в 50 метрах от того же Белого дома и Тульского Кремля и по заверениям властей - эта "красота" скоро исчезнет. Несколько месяцев назад городские власти даже заказали в Питере (где же ещё сейчас можно заказывать?) план реконструкции центра города за 10 млн. рублей и пообещали нам грандиозные перемены. Чтож, будем тоже мечтателями и плюнем на Станиславского с его "Не верю!"

О красотах Тулы и новостройках скоро...

Чего ждать?

Когда у моих друзей или знакомых появляется возможность купить какую-то недвижимость (в случае, если всеми правдами и неправдами удалось собрать необходимую сумму) в Туле и они спрашивают меня: может стоит подождать с покупкой, вдруг недвижимость в Туле подешевеет? В этом случае я показываю им пару подобных фотографий и отвечаю: "без комментариев".
Несколько лет назад Тулу посетил наш президент. И несмотря на то, что его провезли по центральным, относительно приличным улицам, он ужаснулся. После чего Тула попала в тройку самых ветхих городом России и тулякам показалось, что на наш город прольётся финансовый дождь из федерального центра. Но оказалось, что президенты приезжают и уезжают, а двух-трёхкомнатные квартиры (причем совсем не элитные) подобрались в цене к 100-тысячному порогу "вечнозеленных". Да и как квартирам не дорожать, когда каждый туляк знает, что таких улиц как улица Софьи Перовской (что на фото) пол-Тулы, а за последний десяток лет в городе при так называемой точечной застройке построено с десяток одно-двухподъездных девятиэтажек. И несмотря на различные рекламируемые в СМИ федеральные программы и строительство микрорайона "Зеленстрой" не особенно верится, что в ближайшие годы с недвижимостью что-то кардинально может измениться....
Но об этом немного позже...

Вместо предисловия

Я как и всякий русский человек где-то в глубине души давно определил для себя базисные ценности в своей жизни. И если не брать во внимание здоровье: собственное и своих близких, то первое место безусловно занимает недвижимость. Не та недвижимость, имея которую человек является по определению богатым человеком (хотя наверное -это "розовая" мечта любого жителя России), а элементарная крыша над головой и теплые стены. Учитывая климатические условия нашего проживания, то дом или квартира занимает в мыслях рядового русского человека не просто первое место, а мегапервое место... И это не удивительно. Живя в Бразилии или Индии, можно наплевательски относиться к такому понятию как жильё: крышу над головой может заменить картонная коробка, под которой можно пересидеть тропический ливень. В России так не получится. О жилье, о квартирах и домах в Туле, о стоимости недвижимости в моём городе и просто о городе я решил писать в этом блоге... Будет много фотографий и экспериментов, таких как: взять иппотечный кредит на жильё, найти самое недорогое офисное помещение в Туле, попытка купить или арендовать земельный участок для постройки на нём недвижимости и много всего, всего...
продолжение следует..